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伊勢丹、バーニーズ、そして
香港出張中に、伊勢丹、バーニーズがリニューアル。戻ってきても、確定申告の支度に追われ、なかなか行けずムズムズしていました。

で、今日、行ってまいりました。

伊勢丹は、何よりそのインテリアの面白さと、ファッション雑誌をひっくり返したかのような幅広いブランド編成が魅力です。

尖った百貨店になりましたね。ロンドンのセルフリッジのような感じで。
世界で一番商圏人口の大きな東京、その中で一番駅乗降客が多い新宿の一番店、そして売上仕入れだから、こんなチャレンジもできるのでしょう。






そして次は、バーニーズへ。

今回の改装は、レディスフロアだけなので、個人的には残念ですが、以前より敷居を下げてたMDになったように感じます。そしてセレクトは、コンサバに。

伊勢丹とバーニーズ、その昔は伊勢丹がコンサバ、バーニーズが尖りという感じだったのですが、逆転しています。仕入れ形態がそうさせているのでしょうか。
メンズもリニューアルして、大人のエッジを効かせてほしいところです。




そして、普段はあまり通らないルミネエストB2へ。

なんと、あの香港のヤングレディスブランド2%があるじゃないですか。それも、1周年とは。ノーチェックでした。。。



「本国がえり」の「箔づけ出店」かもしれませんが、アジア勢、ジワジワ進出してきているなぁ。

 2013/03/12 19:06  この記事のURL  /  コメント(0)  / トラックバック(0)

今後に期待 香港の星街
香港の商業立地というと、繁華街かモールというイメージが強いのですが、趣きのあるストリートもあります。

最近、お洒落エリアとして注目されているのが星街といわれる通り周辺。星街、英表記はStar Street、ロマンチックですよね。星街と並行して、月街 Moon Street、日街 Sun Street という道もあります。なんでもこのあたりに、発電所があったことに関連しているそうです。

エリアは、地下鉄の金鐘と湾仔の間で、ラグジュアリーモールのPacific Placeの近くで、オフィス棟のPacific Place3からすぐのところです。

世界の「お洒落エリア」の共通点は、レジデンスができて、ギャラリーやレストラン、カフェができて、若手デザイナーの店ができ、ブランド店、チェーン店が進出していきます。このぐらいから、メディアが注目するもので、以前のロンドンイーストエンド、ミートパッキングもそんな感じでしたよね。アジアでは、シンガポールのハジレーン、上海の長楽道、南昌路などとか。

星街は、それらの街と比べると、まだこれからという感じのレベルで、ファッション物販の「売り」という点では厳しそう。ただ、そこにフィリップリムや、カルヴェンのオンリーショップもあったりします。また、日本勢も45rpmや土屋鞄製造所などがあります。イメージ発信に重きを置いているのでしょう。

私が行ったのは、平日の昼時だったので、近くの高層オフィスタワーから、出てきたエリートたちが、パワフルにランチをとっていました。欧米系のビジネスマンも多く、国際都市香港のイメージそのものです。

その後、通りを歩いていると、開発業者の視察ツアー団にも会いました。立て替え中の区画もありましたし、開発余地はまだまだありそうです。Pacific Placeを開発しているSwireグループの物件も散見されていますし、これからどんどん立派になっていくでしょうね。













星街HP:http://www.starstreet.com.hk/

 2013/03/08 16:09  この記事のURL  /  コメント(0)  / トラックバック(0)

香港のHysan Placeはもったいない
おとといから、香港に来ています。初日は、コーズウェイベイ、旺角、中環の山側を中心にチェックしてみました。

香港は1年ぶりです。最も変わったのはコーズウェイベイでしょう。Hysanの手がけた大型開発も完了しつつあります。

Hysanは、ラグジュアリーなオフィスとモールを複合させたリーガーデンズ2年ほど前に完成させ、2012年8月にはHysan Placeを完成させました。

コーズウェイベイの客動線は、一番店のそごうと若くポピュラーなSCタイムズスクエアを結ぶ道が最も太く、そこからヴィクトリアガーデン(海の方)に抜ける道まで続きます。

リーガーデンはそれとは別の方向にあり、Hysan Placeはそごうの目の前で、後背にタイムズスクエア、リーガーデンズと、絶好の場所です。


1Fの路面には超大型のアップルストアがあり、新たなランドマークとなりそうですが、そごう、タイムズスクエアの地位を脅かすことはないでしょう。お客様は少ないようです。


その原因は、設計にあると思います。


設計はアジアの大好きな大きな吹き抜けが特徴です。大きな吹き抜けは解放感があり、また高級感もでます。しかし、館内回遊という点では最悪です。池のほとりを歩くようなもので、反対側に興味をもっても、すぐには行けず、歩いているうちに、他の興味が移り、他フロアに行ってしまいます。

また、Hysan Placeは、多層が特徴で、ショッピングフロアで10F、レストランフロアまで含めると14Fまであります。

さらに、視認性の良い1F、2F、3Fはアップル、GAP、DFS、ホリスターなどの有力で占められており、8〜10階には大型書店が入っているものの、日本ブランドが入っている上層階まで行く確率は少ないといえそうです。


世界一、賃料が高いと言われる香港の出店事情。良いSCの良い場所は、グローバルSPAと地元の有力代理店が抑えているため、独資で出る外国勢、特に欧州系に遅れをとっていた米国、日本にとって良い立地は大変なのでしょう。そのため、このような新設SCがチャンスではあるのですが、設計のチェックと出店区画のチェックは大事にしないともったいないですね。

☆セミナーのご案内:4月19日グローバル戦略セミナー アジア編
http://www.apparel-web.com/feature/other/asia-seminar-20130419.html










 2013/03/06 09:04  この記事のURL  /  コメント(0)  / トラックバック(0)

シンガポールのシューズSPA「チャールズ&キース」とは
シンガポールのシューズブランド「チャールズ&キース」が原宿のワイエムスクエアに、4月にオープンします。

「チャールズ&キース」はシンガポールのシューズブランドで、現地では46シンガポールドル前後のケミカルシューズを販売しています。

日本の感覚でいうと、3,000円ぐらいのケミカルサンダルという感じでしょうか。ただ、そのデザイン性は高く、日本の業界の方々を、現地で紹介するとだいたい、驚きます。

「アジアのブランドで日本に来て上手くいきそうなのは?」という質問をこれまでたくさんされてきましたが。その時に、いつもこのブランドを答えていました。

その競争的優位性や将来性は、LVMHが2011年に出資したほどです。

実はこのブランド、日本では量販系シューズ専門店がライセンスを持っていました。「なんで?」という疑問がいつもありましたが、パートナー選びに失敗していたのでしょうね。

そこを整理されて、オンワードさんと組んで日本に進出です。LVMH、オンワードとパートナーに恵まれて、日本でどのような展開をするのか楽しみです。

4月19日のセミナーでは、このようなアジアの注目プレイヤーの話をしていきますね。

セミナー詳細は以下をご覧ください。
http://www.apparel-web.com/feature/other/asia-seminar-20130419.html




チャールズキースの日本上陸に関するニュース記事:
http://www.apalog.com/report/archive/1381

シンガポールマーケットに関する記事
http://www.apalog.com/report/archive/1038

 2013/03/01 12:26  この記事のURL  /  コメント(0)  / トラックバック(0)

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山中 健(やまなか たける)
ファッションビジネスコンサルタント
大手百貨店、外資系ブランド、大手経営コンサルタント会社を経て、ファッションビジネスコンサルタントとして独立。アパレル業界を中心に、ライフスタイルショップ、百貨店、SCなど幅広い業態に対しマーケティングやMD、リテール、海外進出のコンサルティングを手掛ける。トレンド分析、市場調査、戦略策定などのマクロなテーマから、個店支援、研修などの現場へのブレイクダウンまで様々なテーマのコンサルティングに対応可能。

また、欧米、アジア、国内のコレクション取材やファッションマーケット調査を数多く行っており、国内外のファッションビジネスの動向を語ることができる貴重な存在として注目されている。

2009年にアパレルウェブコンサルティングファーム主席研究員、2011年にアパレルウェブ編集長就任。

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