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今後の蘇州の発展は如何に!
昨日の土曜日8ヶ月振りに蘇州に行って来ました。昨年はほぼ毎月の様に蘇州の中心部に車で行っていましたが、今回は初の動車(新幹線)に乗って。虹橋駅から僅か30分経足らずで「蘇州園区駅」に到着。イャ〜凄く便利になったものです。

出張目的は、蘇州久光百貨店に某日系レディスブランドの移転Renewal OPENチェックと、周辺エリア市場調査。
運河近くにそびえる久光百貨店、建築面積何と17万6000平米、上海店の倍の広さがあります。4つの区画で構成されています。後方には続々と建築中のOFFICEビルが
時代広場付近の地図。写真右下が久光百貨店。地下鉄時代広場駅の4番出口付近に新光三越が建築中でした


久光百貨はOPEN時よりもブランドが充実し、客数、売上も年を追う毎に増えているようです。特に宝飾品の売上が好調、アパレルでは上海に比べて保守的なデザインが売筋とのこと。久光百貨が位置する「圓融時代広場」もチェック、工業園区の中に作られた新しい街(CBD)、土曜日という事で家族連れが多く訪れていました。この園区の周辺人口は何と80万人を超えているそうです。建築中のOFFICEビル、瀟洒なマンションを数多く見ました。驚いたのは意外にの多くの欧米人がこの街に暮らしているという事。なるほど外資の企業を誘致し、その駐在員、家族が暮らすための、街を形成していっている事が手に取る様に分かります。将来はこの圓融時代広場が街の中心になり、ドーナツ状に広がっていく計画のようです。

既存の久光百貨店や圓融時代広場、地下鉄1号線も開通し市内からのアクセスも向上。来年すぐ近くにできる新光三越、そして新たなOFFICE群、マンション群、当局の肝いりで進められているプロジェクト、少しずつ発展を続けているのは事実、地域としての吸引力も高まっていると感じます。OFFICEビル開発が進み、昼間人口が増加すれば、現在の土日集中型から平日も賑わいが出ることが期待できます。
圓融時代広場は道路を挟んで衣食の店が並んでいます。特徴的なのはアパレル企業それぞれが2層の施設を用いてブランド展開をしています。まずはユニクロから
こちらは日本で話題のE-land社が展開する5ブランドが入っています。噂によるとこの店は売上低迷で撤退し、この同エリアに再出店するかもしれないとのこと
E-landがあれば、もちろん中国で2000店舗以上展開しているデンマークのベストセラー社の3ブランドも入っています
こちらが「圓融時代広場」を構成する百貨店、専門店、ブランド達です
COSTA COFFEEやスタバ等もカフェも有り、欧米人も週末のひと時をのんびり過ごしています
2014年OPEN予定の台湾系新光三越出店予定地。中国では北京、重慶に続く3店舗目。建築面積は16万2000平米、百貨店だけで無くOFFICEビルも併設するようです




将来の展望として、空気も悪くゴミゴミとした上海に住むのでは無く、新幹線で僅か30分という近さの蘇州に住む人も出てくるのではないかと、思います。数年先には上海と蘇州市内が地下鉄(11号線)でも繋がるという情報も有ります。それでも係る時間は1時間弱くらい、日本で言うと一般的な通勤圏内ですね。事実上海と蘇州の境に有る昆山地区から上海に市内の会社に日々通勤する人を知っています。大都会と郊外が交通インフラ整備と都市再開発により距離がますます近くなってきています。


それでは!

 2013/04/01 00:00  この記事のURL  / 



プロフィール
内田 文雄(うちだ ふみお)
上海在住。2011年 上海にてVMDコンサルティング会社 碧詩商務咨詢(上海)有限公司 設立。現在の仕事は「売れるVMD」を基軸に @中国アパレルに対してのSPA構築セミナー、月/週次指導 A中国、アジア地域に展開する日系ブランドのVMD&インテリアデザインディレクション B中国/日系ブランドへの売場活性化クリニック C新店OPENディレクション D販売スタッフへのVMD教育育成指導。いつでもお気軽にお問い合わせ御待ちしております。 モットーは「VMD IS MY LIFE!」    1984年から(株)ワールドにて数々のブランドのVMD業務に携わり、1993年に上海交通大学に留学、その後上海駐在。2005年4月ファーストリテイリング (株)ユニクロに転職、VMD部門の日本、グローバル(欧米、アジア)全体の責任者として、ユニクロのグローバルVMDの仕組み構築、店舗スタッフ育成指導、国内の大型店、海外グローバルフラッグショップのディレクションを担う。2010年8月ユニクロを退職し起業。 IFIビジネススクールVMD講師。

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