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新天地時尚の変化!
久し振りに足を向けた新天地、その中でも第3期の新天地時尚(新天地style)の集客力が明らかにUPしている事に驚きました。
台品餅屋、外まで若い女性で溢れています


以前(半年くらい前)は、第1期、2期に比べると館自体の集客策、打ち手も無く館が週末に関わらず閑散としていました。既に出店していた店も退店、そして空き家になるという悪循環を繰り返していました。ここに来て日系の幾つかのアパレルが将来性を感じなかったのか?退店をしてその後に飲食店やライフスタイル店が入り、集客の起爆剤になっています。

飲食と言うのは・・・
カフェで言うと、Lavazza、The coffee Beanなど、以前はCosta Coffeeしかなく、多くのお客さんで混んでいたのでカフェは大きな集客要素になっています。

スウィーツで言うと、台品餅屋(Miss One)、ケーキ、デザートで有名な店。若い女性で異常な賑わいを見せていました。


ライフスタイルと言うのは・・・
これまでのフランフランは厳しさに絶え退店はされず検討されている中、新たにTAYOHYA(多様屋)という上海生まれで全国180都市に450店舗を展開している、バス、キッチン、ベッドルーム、家具等などを取り扱っている店がOPENしています。
ライフスタイルと言えば以前より営業をしているメガネのZoffも好調のようです。

http://www.tayohya.com.cn/Default.aspx


TAYOHYA、確か元は2つの日系ブランドが入っていた場所、SALEという事も有りますが、この新天地の周りに住む富裕層らしきお客さんが目立ちます
I.T OUTLET。第2期にも多くのブランドを出店しているI.T、第3期の活性化に貢献しています
tutuannaは退店せず、多くのお客さんで賑わっています。専門性のあるアイテムを持っている事が支持される要因でしょう
有ると便利なワトソンズ、確かにコンビニが近くに無い環境でしたので、導入には納得です



この3期のOPENは2011年1月、つまり2年前に緩やかに少しずつOPENしてきました。当初は欧米、香港、台湾、日系アパレルリテイルを中心にリーシング、高級感溢れる雰囲気に館を訪れる人もなかなか購買には繋がらなかったように思います。私も関わらせて頂いた某日系ブランドも当初より出店をしていますが、今でも頑張って集客をされていて安心しました。その後韓国系アパレル、地下にスーパーマーケット(正大広場と同じBazzar by Lotus)が導入したりと、スクラップ&ビルトを繰り返し、苦戦している状況がありましたが、上述のように飲食導入が起点となり、90后世代の入店の動機になっています。

地下には人気のI.T OUTLETも入り、地下フロアーの活性化に一役買っています。このような館では商材、ブランディングに価値の有るブランドが支持されるのではないかと思います。今後もこの第3期、新天地時尚の動向を見ていきたいと思います。

いよいよ今週は春節前最後の一週間、毎年リテイルの売上がピークを迎える週。物流機関も外地向けは既に止まっていますが、上海市内の物流はまだ動いています。春物の売筋在庫確保と投入、冬物一掃SALE消化のラストチャンス、この時期にどのように動くかで春節期間の売上が大きく左右されると思います。

それでは!


 2013/02/04 00:00  この記事のURL  / 



プロフィール
内田 文雄(うちだ ふみお)
上海在住。2011年 上海にてVMDコンサルティング会社 碧詩商務咨詢(上海)有限公司 設立。現在の仕事は「売れるVMD」を基軸に @中国アパレルに対してのSPA構築セミナー、月/週次指導 A中国、アジア地域に展開する日系ブランドのVMD&インテリアデザインディレクション B中国/日系ブランドへの売場活性化クリニック C新店OPENディレクション D販売スタッフへのVMD教育育成指導。いつでもお気軽にお問い合わせ御待ちしております。 モットーは「VMD IS MY LIFE!」    1984年から(株)ワールドにて数々のブランドのVMD業務に携わり、1993年に上海交通大学に留学、その後上海駐在。2005年4月ファーストリテイリング (株)ユニクロに転職、VMD部門の日本、グローバル(欧米、アジア)全体の責任者として、ユニクロのグローバルVMDの仕組み構築、店舗スタッフ育成指導、国内の大型店、海外グローバルフラッグショップのディレクションを担う。2010年8月ユニクロを退職し起業。 IFIビジネススクールVMD講師。

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