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上海 長風景畔広場!
この広場の名前を聞いて「知っている」と言う人が何人いるでしょうか?
私は噂を聞きつけ今日初めてリサーチに行って来ました。
MAPの真ん中、赤い場所が長風景畔広場(PARKSIDE PLAZA)です、周りにはホテル、アパレル企業などが目立ちます
左側の背が高い建物がマリオットホテル、ここの宿泊者もTESCOを利用しているようです
右上が既にOPENしているテナント、右下は既に半分くらいOPEN、左はテナント名が書かれていませんが、これからOPENする模様


龍之夢購物中心がある中山公園駅から西へ歩いて20分、虹橋地区から行くと古北路を北へ上がり蘇州河を越えた所にある、最近マリオットホテルやOFFICEビルができている再開発地区です。残念ながら地下鉄とは直結していないため、少し不便な場所に位置しています。

春節前にOPENしたこの広場、メインテナントはB1FにスーパーマーケットのTESCO(楽購)が入っていてかなりの集客があります。周辺の半径10KMくらいの計10地区に無料送迎バスを走らせていて、交通の便の悪さをカバーしています。日曜日という事で、近所の老若男女(お年寄りの方が目立ちます)がTESCO目的で訪れていたのが印象的です。

近所、それと無料送迎バスで来られたお年寄りの方が目立ちます
全部で10路線の無料送迎バス乗り場



館全体を見ると、入居率はまだ30%くらいでしょうか、UNIQLO、H&M、C&A、E-landグループのブランド、MANGO等はOPENしているものの、その他3,4Fの飲食フロアーがほとんど施工もしておらず、5Fの映画館もOPENしておらず閑散とした状況でした。
1Fに鎮座するH&M、お年寄りが多いH&Mも初めて見ました・・・。でもVMDは他店同様にしっかりやってました、向いにはUNIQLOとC&Aが
UNIQLO、2つの区画を繋げて館内側と広場側の両方に入口があります、御客様も未だ少ないため、ゆっくり買物をするならこの店はお勧めです
RLばりに荘厳な作りのTEENIE WEENIE、どの館に行っても手を抜かない店作り、VMDに圧倒されます・・・
Roem これもElandグループ、どの都市のどのモールにも必ず入っていると言っても過言ではありません
上海でドミナント出店拡大中のZoff、話題の超軽量眼鏡で集客していました


日系ではUNIQLOを除くと眼鏡のZoffが既にOPEN、もうすぐ洋服の青山、飲食ではサイゼリアがOPEN、未だ施工スタートしていないものの、大戸屋の中国1号店もできるようです。


サイゼリヤ、日系というよりも既に中国系のレストランのように認知されています
周囲がどこもOPENしていないせいか、驚く価格のせいか、かなりの御客様で賑わっていました、ランチSET、何と16元です・・・安い


中山公園龍之夢や虹橋エリアのパークソン(百盛)に近く、地下鉄の駅も無いこのエリア、目的が無いと訪れる場所ではないのですが、出店戦略には定評の有るUNIQLOやH&Mが出店していることから、今後どのように化けるか分からないエリアだと感じました。4月にはあのしまむら1号店もこのモールに1.000平米級の店をOPENさせるようです、乞うご期待。。。

これ迄、上海市内のマーケィング調査と言えば、南京東/西路地区(含む人民広場)、ワイ海路地区、徐家フイ地区、中山公園地区、浦東の正大広場地区(IFC含む)、の5大エリアだったかと思いますが、先日ブログに書かせて頂いた虹口の龍之夢地区や、五角城地区、虹橋地区、そして今回の長風広場、更に今秋の高島屋など既に出来上がった街に進出するのではなく、新しい館が核となり街を形成していく構図が上海ではますます増えて来ていると思います。

それでは!
 2012/02/28 07:00  この記事のURL  / 




プロフィール
内田 文雄(うちだ ふみお)
上海在住。2011年 上海にてVMDコンサルティング会社 碧詩商務咨詢(上海)有限公司 設立。現在の仕事は「売れるVMD」を基軸に @中国アパレルに対してのSPA構築セミナー、月/週次指導 A中国、アジア地域に展開する日系ブランドのVMD&インテリアデザインディレクション B中国/日系ブランドへの売場活性化クリニック C新店OPENディレクション D販売スタッフへのVMD教育育成指導。いつでもお気軽にお問い合わせ御待ちしております。 モットーは「VMD IS MY LIFE!」    1984年から(株)ワールドにて数々のブランドのVMD業務に携わり、1993年に上海交通大学に留学、その後上海駐在。2005年4月ファーストリテイリング (株)ユニクロに転職、VMD部門の日本、グローバル(欧米、アジア)全体の責任者として、ユニクロのグローバルVMDの仕組み構築、店舗スタッフ育成指導、国内の大型店、海外グローバルフラッグショップのディレクションを担う。2010年8月ユニクロを退職し起業。 IFIビジネススクールVMD講師。

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